Per questa tipologia di immobili il reddito deriva dalla minore fra le tariffe d'estimo previste per le abitazioni della stessa zona censuaria in cui si trova l'immobile, secondo le disposizioni dettate dall’art 11, comma 2, della legge 30 dicembre 1991, n. 413 *.
Nel caso in cui siano affittati dopo qualche incertezza interpretativa in pronunciati più risalenti, la Cassazione ha concluso che le sopra citate peculiari modalità di determinazione del reddito previste dalla legge n. 413 del 1991 siano riferibili agli immobili riconosciuti di interesse storico o artistico, ai sensi dell'articolo 3 della legge1 giugno 1939, n. 1089, tanto se si tratti di immobili concessi in locazione ad uso abitativo quanto se si tratti di locazioni ad uso diverso.
L’Agenzia delle Entrate ha preso atto di detta interpretazione con la circolare n. 2/E 17 gennaio 2006.
Pertanto per le dichiarazioni dei redditi di quest'anno, non deve essere inserito l'importo del canone di locazione.
* " 2. In ogni caso, il reddito degli immobili riconosciuti di interesse storico o artistico, ai sensi dell'articolo 3 della legge 1› giugno 1939, n. 1089, e successive modificazioni e integrazioni, e' determinato mediante l'applicazione della minore tra le tariffe d'estimo previste per le abitazioni della zona censuaria nella quale e' collocato il fabbricato ."
GLOSSARY
model 730 is submitted by individuals found to be employees, retirees, or other income earners similar to those of employees.
SOLE model is used by people individuals if they receive:
- business income;
- self-employment income for which the VAT is required;
- income "different" (not included among those listed under D , D4 line model 730);
or if the individual:
- must submit VAT or IRAP
- has not been resident in Italy in the two years preceding the year in which it is submitted;
- an employee only receives income from an employer is not obliged to make considered tax (as domestic workers);
- has made gains on disposal of qualifying holdings.
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